（黄石日报）（见习记者 杜鹏） ９日，记者在我市城区土地级别与基准地价更新听证会上获悉，城区住宅用地基准地价将上涨两成以上。此次城区基准地价的更新对象为我市城市规划划定的市区用地范围，包括黄石港区、西塞山区、团城山开发区、下陆区、铁山区。
　　近年来，我市城市骨架不断拓展，城市规模持续扩大，基础设施建设日益完善，城市功能布局趋于合理，房地产市场发育成熟，现行的城区基准地价为２００３年１１月１９日公布实施，至今实施了４年多的时间，已远远落后于城市的发展，无法满足现有土地资源管理的需要。按照土地级别与基准地价两到三年更新一次的惯例，我市土地级别与基准地价更新势在必行。
　　负责本次更新评估的永业行公司吴学锋经理介绍，本次更新工作是在２００３年土地级别与基准地价的基础上进行的，采用分类定级的方法将商业、住宅、工业三类用地分别分为７、６、５个级别，各类各级用地基准地价都有所上涨，其中住宅用地基准地价上涨两成以上，上涨幅度最大。就土地基准地价来看，我市同省内其他同等地级城市，如宜昌、襄樊相比，在商业投资、社会经济发展方面还是保持一致的。
　　市国土资源局相关负责人透露，本次土地级别与基准地价更新经过听证后，将送批相关职能部门，得到批复后随即公布并付诸实施，现行的城区基准地价将被叫停，改为执行新的城区基准地价。
　　此次听证会召集了市政府法制办、市物价局、市消协等２０多家部门和单位参加，各方代表就相关问题进行了广泛的讨论。